Vergelijk aanbiedingen

Beschrijving

Deze gelijkvloerse woning is erg rustig gelegen op een perceel van wel 910m2.

Via de inkomhal met o.a gastentoilet kan je zowel naar de lichtrijke leefkamer met houtkachel als rechtstreeks naar de eerste slaapkamer (16,5m2) die zo erg handig kan gebruikt worden voor een zelfstandige als bureau, nagelstudio, kapper,…

Verder liggen nog 2 slaapkamers (16m2 + 11m2) waarvan 1 rechtstreeks toegang geeft tot de veranda. Deze veranda zorgt voor een extra leefruimte van bijna 40m2.

De geïnstalleerde keuken biedt ruimte voor een ontbijttafel.

In de badkamer staat een wastafel en vernieuwde douchecabine.

Naast de woning loopt een lange oprit naar de garage.

Achteraan een grote privétuin met tuinhuis en 2 gezellige patio’s waar je zowel in als uit de zon kan vertoeven.

Handig… onder de hele woning loopt een kruipkelder wat aanpassingen/moderniseren makkelijk maakt.

Tenslotte is boven de gehele woonst een ruime zolder (65m2)met recent vernieuwd dak! Momenteel is deze bereikbaar vanuit de berging, maar kan indien gewenst afgewerkt worden voor extra slaapkamers of hobbyruimte.

De verwarming gebeurt vooral op elektriciteit. Zoals de hedendaagse wagens is deze makkelijk op te vangen door zonnepanelen. Echter, er is ook een houtkachel EN gaskachel in de leefruimte. Aardgasaansluiting is dus reeds aanwezig in de woning. Wie deze verwarming wil uitbreiden, kan dit makkelijk doen via de kruipkelder!

Het EPC van 1302kWh/m2 / jaar  is gekeurd aan de nieuwe normen sinds 1 jan 2019 en is niet te vergelijken met voorgaande jaren. Door enkele eenvoudige en prijsvriendelijke ingrepen kan dit enorm verlaagd worden. Dit staat ook beschreven en het nieuwe EPC-verslag!

Deze woning heeft veel mogelijkheden voor zowel de zelfstandige, het jonge gezin en zeker ook mensen op zoek naar gelijkvloerse woning zonder trappen.

Voor een bezoek, vragen of inlichtingen, aarzel niet ons te contacteren!

Eigendomsdocumenten

  • Bodemattest
  • EPC Salvatorbaan 40 Kessel
  • Rapport ELE - 513000731 - Salvatorbaan 40, 2560 KESSEL
  • ConsultImmo_43022020812_Nijlen_11-02-2019 12-13-19
  • notarisbrief2019109_12018_D_0098_A_002_00

Detail

  • Icon
    3
    slaapkamers
  • Icon
    1
    badkamers
  • Icon
    Pand Grootte
    910 m2
  • Icon
    1
    Garage
  • Niet gelegen in gedeeltelijk of effectief overstromingsgebied.
    Overstromingsgebied
  • Icon
    Bouwjaar
    1969

Bijgewerkt op mei 22, 2020 op 1:25 am

Energy Efficiency

Energetic class
F
Global energy performance index
1302 kWh / (m2 jaar)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 1302 kWh / (m2 jaar) | Energy class F
    F
  • G

Adres

  • Adres: Salvatorbaan 40
  • Stad: Kessel
  • Staat / Regio: Antwerpen
  • land: België

Neem contact op met Agent

Stijn Janssens
  • Stijn Janssens
  • 0472592884
Bekijk aanbiedingen

Enquire about this property